记者近日从市委改革办获悉，近年来，我市以农村宅基地“三权分置”改革为突破口，创新开展“老屋唤醒”计划，通过系统化举措激活农村闲置住房，为乡村振兴注入新动能。截至今年5月，全市累计盘活闲置住房3252宗，带动村集体和农户增收超7000万元，促进就业约2万人。

我市通过全面摸排建立“一户一档、一房一码”数字化台账，精准掌握54.42万宗宅基地信息，为资源活化提供数据支撑。同时，出台政策文件规范流转流程，搭建产权交易平台，鼓励村集体成立强村公司规模化运营。如城区红草镇亚洲村通过“强村公司+全托管”模式盘活25间闲置农房，预计年增收超70万元。

在实施过程中，我市探索出“自主盘活、村企合作、折股量化、拆旧整治”四种路径，推动闲置资源焕发新生。如城区马宫街道金町村村民出租农房发展特色餐饮，年租金超10万元，还带动周边村民发展配套业态，吸纳村民就近就业100多人；海丰县附城镇新山村与企业共建研学基地，年增村集体收入近30万元；陆丰市城东街道霞湖村通过“股票宅”改革引入文创业态，带动年均增收11万元。此外，全市累计拆旧复垦项目释放土地指标4166亩，实现收益1.37亿元。

该计划还盘活资源与产业振兴深度融合，培育出“农村住房+小微工厂”“农村住房+新能源”“农村住房+文旅”等业态：陆河县利用闲置农房孵化中小微工厂1300余家，创造岗位1.4万个；海丰县陶河镇下边村发展屋顶光伏，年增村集体收入8万元；城区马宫街道新北村打造“一宅一主题”文旅项目，推动城乡互动升级等。